城中村租房技巧
条评论价格主要由供需关系决定的(即人气越旺当地的租金平均价格越高),同时根据具体因素上下变化:房子本身条件(光照、空间大小等等)、交通便利程度。其中,小区房本身条件比较好,阳光充足、安全性高,所以价格会比城中村要高一些。租小区房一般通过自如、豆瓣合租等方式来找,合租的问题主要是其它合租人好不好相处、公共空间卫生处理、共用洗手间相对没那么方便等问题。这个文章主要只讨论如何找城中村的房子。
找到公司附近的城中村
对于上班族来说,通勤时间越短则越幸福,上班单程时间最多不要超过一个小时左右。如果需要两个小时左右,每天上班如上坟一般痛苦。毕竟每天也就十几个小时能用,光通勤就花掉四小时实在是痛苦。而我一般喜欢住在公司走路30分钟内的房子里,走路十几分钟就能上班每天都是幸福满满。
举个例子,我现在的公司在广州坑口站附近,打开百度地图切换到卫星图片模式,通过屋顶的特点来找出附近的城中村:
城中村与小区房有很明显的区别,城中村的房子的楼距会显得特别密集,而且屋顶颜色各不相同,从图中明显能找出这里有几处是城中村。然后实地去找房子即可。
如何判断哪个城中村更便宜
距离地铁站越远的,实地考察时人气越少的(商铺少)价格就肯定越便宜。
其它补充
- 不要租那些靠近马路旁边,不然车来车往很吵的,价格也不会因为吵而便宜。安静的居住环境十分重要,太吵的环境会导致人的情绪不好。
- 看房子时,要判断出房东是一手房东还是二手房东,一手房东特别是自己住在那里的最佳,一手房东会更容易沟通,二手房东眼里只有钱,会想尽办法从你身上刮出钱来。
- 实时考察时,尽量找贴在房子附近的电话号码,更容易找到一手房东。
- 尽量不要挑顶层,因为夏天会热死人,开空调都很难顶。(注意,真的会热死人的,热射病请自行搜索)当然楼顶的会便宜一些,晚上下班后尽量不要太早回去,多呆在公司/图书馆,晚点再回去。
- 挑房子,我觉得采光条件最重要的,采光条件差的房子容易生病。(当然,在城中村里大都是采光条件不好的,采光条件好的房子数量少价格也贵一些。但这点钱就不要省了,省的钱只会生病花更多。)